ماذا يستفيد المالك من العمل مع نزيل؟

نزيل تستأجر المبنى بالكامل من مالكه بعقد واضح وشروط ثابتة، وتتحمل تشغيله بالكامل: الترميم، التجهيز، التسويق، التأجير، الصيانة، النظافة، التحصيل والتقارير. المالك لا يحتاج أن يعرف من دخل ومن خرج، ولا يتابع شكاوى، ولا يجري وراء دفعات — عقد واحد ودخل مستقر وراحة كاملة.

نزيل هي المستأجر الحقيقي للعقار وليست وسيطاً. توقّع عقد استئجار شامل مع المالك، ثم تؤجّر الوحدات ضمن محفظتها التشغيلية الخاصة وفق شروطها المعلنة. ولهذا لا يوجد قلق لدى المالك من تأخر السداد أو من التأجير، لأن الالتزام قائم بين المالك ونزيل مباشرة.

نزيل تتولى التجهيزات الأولية والترميمات الضرورية لرفع جودة العقار وجعله مناسباً للتأجير — تشمل الدهانات، صيانة الكهرباء والسباكة، معالجة المكيفات، تحسين دورات المياه، ترتيب الممرات، فحص السلامة، والتأثيث الجزئي حسب نوع الوحدة. المالك يستفيد من تحسين حقيقي وملموس في عقاره دون تكبّد التكاليف.

عدد كبير من مباني نزيل يعمل بنسبة إشغال 100%، بينما تعمل بقية العقارات بنسب تتراوح بين 95% و98% — وهي نسب عالية جداً مقارنة بالمتوسط العام للسوق. هذا ناتج عن تسويق فعّال وعمليات تشغيل يومية ميدانية وليس عن طلب عابر.

لا إطلاقاً. نزيل تتولى كل ما يخص المستأجرين: استقبال الطلبات، عرض الوحدات، البلاغات، المتابعة اليومية، الصيانة، التحصيل، تسجيل العقود، والدخول والخروج. المالك يُعفى تماماً من أي احتكاك مباشر أو مسؤولية تشغيلية أو خلافات.

نزيل تشغّل المباني السكنية (العمائر والشقق والاستوديوهات) والمباني المختلطة سكني + تجاري. مشاريع نزيل الحالية في الرياض تشمل حي جرير، حي الملك فهد، حي المونسية، حي الجرادية، حي اليمامة، حي المصفاة، حي شبرا وحي المرسلات.

مقر نزيل ومعظم مشاريعها التشغيلية في مدينة الرياض — حي الملك فهد، مبنى A1، مكتب 407. كما نستقبل طلبات الملّاك والمستثمرين من مختلف مناطق المملكة، ولدينا إعلانات وفرص عقارية في جدة والقصيم والمدينة ومدينة الملك عبدالله الاقتصادية.

مدة العقد تُحدَّد حسب حالة المبنى وحجم أعمال التجهيز المطلوبة ونوع التشغيل (سنوي أو شهري). عادةً تكون المدة طويلة نسبياً لتغطية تكلفة التجهيز وضمان استقرار الدخل للطرفين. تفاصيل المدة والقيمة تُناقش بعد معاينة العقار وتقديم عرض واضح.

أرسل بيانات عقارك عبر نموذج "اعرض عقارك" في صفحة تواصل معنا، أو راسلنا مباشرة على واتساب 0566780235. سيتواصل معك الفريق لتحديد موعد معاينة، ثم نقدّم لك عرض تشغيل واضح يوضّح الإيجار والمدة والأعمال التي ستنفذها نزيل — بدون أي التزام من طرفك.